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浅淡智能化居住小区

人气:发表时间:2021-10-11 11:16:29 【

摘 要:简要说明了智能化居住小区的发展背景、系统的分析、探讨了当前智能化居住小区建设存在的问题,强调今后智能的建设要重点提倡节能减耗,方便实用,绿色环保的发展趋势。

关键词:智能建筑;发展背景;问题;发展趋势

1 智能化居住小区发展背景

近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人们生活水平和自身素质的提高,以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展,追求更高的层次和境界,人们对生活的舒适性、便利性提出了更高的要求,由此智能化居住小区应运而生。

2 智能化居住小区系统分析

2.1 安全防范系统

1)周界防越功能。在封闭式管理的住宅小区周界设置主动红外线报警探测器、电脉冲栅拦等报警探测装置,并与住宅小区管理中心的主机相连,用以及时发现非法越界者。住宅小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间,能自动记录与保存报警信息。2)小区闭路电视监控功能。在小区的各个进出口、停车场、电梯厢设置摄像机,每天二十四小时对进出小区的人员、车辆以及电梯的运行情况实施监控,必要时可以进行实时录像,供事后重放查询。3)住户安全报警功能。小区内每个住户都安装有智能安全报警子系统,该系统能够识别来自烟感、煤气泄漏、应急求救按钮、红外线探头、门禁开关等报警探测器的信号,意外发生时,智能系统自动按照内部程序设定的警情等级,通过现场总线通信方式,把各种报警信号传送到远端的物业管理部门的监控中心。煤气泄漏时,系统可自动关闭住户的煤气阀和电闸,以保证楼内居民的安全。4)楼宇对讲及小区内部通话功能。小区每个单元都安装楼宇安全门对讲系统,每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机,来访客人可能通过对讲系统实现与被访住户的对话,由被访住户遥控开门。联网的对讲系统功能可实现来访客人在小区的入口处就能与被访住户对话,如果被访者不在家,就没有进入小区的必要。在高级住宅楼区,可采用可视化楼宇安全门对讲系统,使住户居民足不出户,便对来访都一目了然。5)电子巡更管理功能。对于采用封闭式管理的住宅小区,采用电子巡更管理技术,可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象。

2.2 信息管理系统

采用水、电、煤气、热能远传自动计量收费管理技术,从根本上解决了传统进户验表扰民的难题,改人工进户验表方式为集中式计算机自动验表,从而做到既节省大量的人力和降低劳动强度,又为用户提供了方便及安全性。

1)配电系统监测功能。管理中心可以监测各个小区单元的供电情况,一旦发生跳闸、缺相、停电等故障,管理中心计算机系统能够监测到出故障线路的位置,管理人员可根据情况及时采取相应的处理措施。2)暖通系统监测功能。在有集中供暖、通风系统设计的小区,对每栋住宅楼进行温度监测,一方面可以确保居民的室内温度

算机管理的停车场,安装汽车防盗识别系统,采用无接触感应式智能卡控制进出车辆,使停车场的管理形成方便、安全、高效的控制体系。7)自动喷灌节水功能。绿地覆盖面积已经成为衡量住宅小区环境建设的一项重要标志。对小区园林绿化浇灌实行智能化管理,自动喷灌系统可以根据气候、土壤,达到科学浇灌和节约用水的目的。8)背景音乐与紧急广播功能。在小区广场、中心绿地、道路交汇等处设置草地音箱,通过管理中心集中控制。在节假日、每日早晚以及特定的时间段播放舒缓的音乐,也可以播放公共通智、科普知识、娱乐节目等。在发生火灾、地震等紧急情况时,可作为紧急广播强制介入使用。9)电子公告显示功能。在住宅小区内设立电子公告牌,显示有关的公共信息和小区物业管理信息,还可以开展发布各种广告信息服务业务。物业管理计算机网络系统建有小区住户居民档案库。档案库包含了居民入户登记、变更登记、住户概况、房屋楼层平面图(或者虚拟的三维动画图)、家庭成员健康情况等详细资料。当出现紧急报警情况时,计算机管理系统可以根据前端智能采集器发出的报警信息,立即查找出发生紧急报警住户的相关资料,以便有关部门采取相应必要的处理措施提供详实的信息。10)信息网络系统宽带网接人与网络服务功能。建立通达每户的小区宽带数据接入网络,以便提供网上综合信息服务,与本地区城域网络建设相结合,实现在家庭进行网上购物、网上教育、网上医疗、网上股票交易、网上娱乐等。小区的物业管理部门也可以建立自己的信息服务平台,发布各种信息,极大地方便住户生活,学习和休闲。11)“一卡通“服务功能。在小区内部开设安全、便捷的智能卡服务系统。可以实现出入楼宇的门禁控制、停车、娱乐、购物、转账、付费等一系列活动的管 理。

综上所述,智能化居住小区是一个在人居环境中全方位采用高新技术的理念,它随着智能化技术的发展和人们需求的不断增长而增长、完善,它表明了可持续发展性应用是智能化居住小区的主要 特性。

3 目前智能居住小区实施导向

发展绿色建筑是改变传统建筑的高消耗、高污染模式,实现可持续发展的一项重要举措。绿色建筑是指为人们提供健康、安全、舒适和适应 21世纪信息社会的居住、工作和活动的空间,同时实现自然资源、节约资源(节能、节材、节水、节地)及最大限度的减少对环境污染的建筑物。在建筑全生命周期内(规划、设计、施工、运营、拆除/再利用),绿色建筑通过高新技术和先进适用技术的集成应用,降低资源和能源的消耗,减少废弃物的产生和对生态环境的破坏, 最终实现与自然共生。

4 结论

目前智能化居住小区正处于初始阶段,缺乏国家统一的标准和 保持在令人舒适的范围内,一方面可以控制能源合理地进行分配, 规范;其次是小区智能化建设有赖于国民经济的发展和国民总体素达到节能的目的。3)给排水系统监测功能。对住宅小区各个给排水 质的提高,一旦这些系统完善,用户便能方便快捷使用,让人花钱心系统进行监测。当给排水系统出现故障时,管理中心计算机系统给出信息显示,为维修人员及时检修提供了方便。4)照明设备的监控功能。对高层建筑航空障碍灯的工作状态进行监控,出现故障能够及时把故障信息传到物业管理中心;对公共区域的照明(包括街道、景观、泛光等)设备进行控制,根据环境的照度和预定的时序实现照明的智能化控制,达到安全节能的目的。5)电梯运行状态监控功能。各电梯工作状态显示、故障报警信息集中管理,确保电梯的安全运行,出现故障及时发现,及时处理。6)停车场管理功能。全自动化计 甘情愿,物有所值;另一方面要实现小区智能化,还要得到政府各部 门的支持,制定统一规划和相关法规。由此可见,要真正实现小区智能化,在我国仍需走相当长的一段路。

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